注冊(cè)深圳物業(yè)公司怎么走流程

 深圳小區(qū)很多，而且現(xiàn)在生活質(zhì)量提高，很多人在選擇居家的小區(qū)的時(shí)候很看重物業(yè)公司。這個(gè)側(cè)面可以看出物業(yè)公司隨著城市建設(shè)深入會(huì)非常吃，當(dāng)然，與此同時(shí)一些有實(shí)力有眼光的創(chuàng)業(yè)不會(huì)放過這個(gè)好機(jī)會(huì)，但深圳如何注冊(cè)物業(yè)公司呢？

 依據(jù)新的《公司法》的規(guī)定，注冊(cè)物業(yè)管理公司最低注冊(cè)資本為3萬元人民幣，物業(yè)管理公司經(jīng)營范圍也可從事咨詢服務(wù)。以下是華鑫峰為您帶來的關(guān)于如何注冊(cè)物業(yè)管理公司的詳情介紹。

物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)具有按國家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立同時(shí)又嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；

6.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜帶好下列文件向工商注冊(cè)所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

7. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)將按照最低等級(jí)來核定，并設(shè)有一年的暫定期；

8.申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)，需提交的材料如下所示：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

（四）物管專業(yè)人員的職業(yè)資格證和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；

（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。  

    領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照后，需先到國土房管局物業(yè)科辦理“臨時(shí)資質(zhì)”的申報(bào)，他們會(huì)給你一年的時(shí)間。在這一年內(nèi)要辦理“臨時(shí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級(jí)資質(zhì)”。若在一年內(nèi)沒達(dá)到相關(guān)資質(zhì)申報(bào)的條件的話有兩條路可以選擇：

1）無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。如果被物業(yè)科查到會(huì)罰款，甚至還會(huì)可能被吊銷“臨時(shí)資質(zhì)”。

2）交給專業(yè)公司代辦。

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