深圳高房價與競爭力分析

     兩岸問題一直都是大事情，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如今越來越多的臺灣年輕來內(nèi)地創(chuàng)業(yè)，特別是深圳這個城市。臺灣年輕人在深圳創(chuàng)業(yè)也是深圳政府關(guān)心的事情。

為臺灣青年在深創(chuàng)業(yè) 提供“一站式解決方案”

 日前召開的2016年度第二次課題調(diào)研情況交流會上獲悉，關(guān)注兩岸交流的三個課題并順利通過評審。

 一、“臺灣青年深圳創(chuàng)業(yè)問題調(diào)研”

 二、“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)兩岸青少年文化交流的建議”

 三、“雙創(chuàng)背景下的民營眾創(chuàng)空間生存狀況研究”

 交流會上，評審專家對臺灣青年來大陸創(chuàng)業(yè)涉及的市場發(fā)育等諸多方面進(jìn)行了詳細(xì)討論，同時也認(rèn)真分析了深圳在人才、住房等急需解決的問題和亟待完善的硬件瓶頸，認(rèn)為深圳在吸引臺灣青年創(chuàng)業(yè)具有得天獨厚的優(yōu)勢，并提出了為臺灣青年在深創(chuàng)業(yè)提供“一站式解決方案”的思考。

 民革市委會祖統(tǒng)委主任喬茵表示，民革市委會祖統(tǒng)委有責(zé)任把這個課題做好，為臺灣青年來大陸創(chuàng)業(yè)貢獻(xiàn)智慧。

 其實高房價不單單對于臺灣年輕創(chuàng)業(yè)者有影響，對于內(nèi)地的創(chuàng)業(yè)者同樣。但深圳高房價也是存在很多原因的，比如深圳城市發(fā)展進(jìn)程，特別是日益提升的強(qiáng)大城市競爭力吸引了大量人才涌入，土地資源隨之變得稀缺。

高科技與高房價相伴

    蛇口、前海作為深圳重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展自貿(mào)區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢和港灣交通優(yōu)勢推動兩地房價上漲加快。據(jù)深圳中原領(lǐng)先指數(shù)，前海與蛇口9月同比增幅達(dá)到45%和41%的水平，2015年9月至2016年9月上漲速度相對其他時期更快。

    據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，蛇口自2014年1月至今新 房上漲370%，二手房上漲154%，分別達(dá)到108775元/平方米和88142元/平方米的高位，趕超前海房價。前海自2014年5月至2016 年9月新房價格上漲125%，達(dá)到74512元/平方米，而二手房價上漲136%，超過新房達(dá)到77470元/平方米的水平。

高房價與競爭力的矛盾

 未來受南山區(qū)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響，高素質(zhì)人口流入后，蛇口、前海兩區(qū)域的住房需求將逐步增加，但高房價對人口擠壓也是不爭事實。

 城市不斷發(fā)展，帶進(jìn)資金、技術(shù)和人才，有限的核心土地資源愈變珍稀，不動產(chǎn)市場價格不斷推高，是必然過程。房價雖高，資金和人才仍然會不斷的涌入一線城市，是城市競爭力的體現(xiàn)，這也是房價高企的合理性所在。 

    深圳是個適合創(chuàng)業(yè)的好城市，但是目前深圳房價問題的確是不少深漂一族的痛點。目前深圳有很多的創(chuàng)客中心及免房租政策，如果能夠幫助創(chuàng)業(yè)者們解決居住問題，相信深圳未來的創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)客環(huán)境將上升到一個新的高度。去年深圳市人口凈增60萬，這說明深圳的吸引作用依然很大。

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